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Townhouses - foto: http://www.flickr.com/photos/veggiefrog/

Moradia

Tipos de imóveis para aluguel em Ontário

Na região da grande Toronto (GTA), os tipos de imóveis normalmente encontrados para aluguel são: Apartment, Basement apartment, Condo apartment, Condo townhouse, e Townhouse, semi-detached ou detached. Saiba mais sobre cada um deles.

Apartment: Nesta categoria se enquadra a maioria dos apartamentos para aluguel. É localizado em um edifício de apartamentos (geralmente de 1 a 2 quartos), e o prédio costuma pertencer a um só proprietário (geralmente grandes corporações) e corretores não podem negociá-los. Os valores de aluguel costumam ser mais baratos do que os “condo apartments”, pois são administrados e alugados pela própria empresa proprietária. Para alugar um destes apartamentos, você pode pesquisar nos websites dos prédios, que geralmente contêm fotos, preços e até a disponibilidade (se há vagas). Ou você poderá ir até o prédio que logo na entrada encontrarás o escritório da administradora. Ali você poderá fazer perguntas, pedir para ver o apartamento e se desejar, preencher um formulário de inscrição, que será analisado por eles.

Basement apartment: Este tipo de apartamento fica no subsolo de uma casa e o dono decide alugar para terceiros. O proprietário pode morar em cima e alugar o basement, ou alugar ambos os andares para inquilinos diferentes. Geralmente o basement tem uma entrada independente, localizada na lateral ou nos fundos da casa. É uma opção para o recém-chegado que procura um aluguel mais barato até conseguir seu primeiro emprego, pois geralmente não é necessário um contrato de locação. Este tipo de imóvel você poderá encontrar em sites como o Kijiji e Craigslist.

Condo apartment: O condo é um prédio de condomínio bem semelhante ao que se encontra no Brasil. Cada apartamento é de um proprietário diferente e este pode habitá-lo ou alugar para terceiros. Os corretores têm acesso a este tipo de imóvel se ele estiver listado no serviço do MLS, Multiple Listing Service. Para um recém chegado é bem mais difícil alugar um destes apartamentos, pois os proprietários fazem mais exigências do que no caso dos apartments alugados por empresas. Os tamanhos variam de studio a 3 quartos.

Condo townhouse: Uma townhouse é similar ao “sobrado geminado” do Brasil e possuem geralmente 3 quartos. O condomínio também costuma pertencer a uma única empresa, e para alugar o processo é similar ao do apartment. Corretores não possuem acesso a estas propriedades, portanto não podem negociá-las.

Townhouse, semi-detached ou detached: Estas propriedades pertencem a um dono em particular que decide colocar o imóvel para aluguel. Os corretores possuem acesso a estes imóveis se eles estiverem listados no MLS, mas é bom ressaltar que existem poucos imóveis para alugar nesta categoria. Townhouse entende-se por vários sobrados geminados (tendo 2 paredes em comum com 2 vizinhos diferentes); semi-Detached por 2 sobrados geminados que tem apenas 1 parede em comum com um vizinho); detached é a casa que não tem paredes em comum e situa-se sozinha num terreno, podendo ser um sobrado ou não.

Eu possuo uma lista de websites de prédios recomendados por clientes e amigos em Toronto. Se desejares uma cópia, envie-me um email.

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Rosa da Silva foi representante comercial de várias multi-nacionais no Rio Grande do Sul. Desde sua chegada ao Canadá, acompanhando o marido transferido pela empresa em que trabalha, pensou em trabalhar com compra e venda de casas (real estate). Rosa fez curso para se tornar corretora de imóveis, e após as dificuldades que encontrou em comprar sua primeira casa no novo país, resolveu iniciar um blog em português, o www.casanocanada.com para tentar ajudar a outros brasileiros a entender este complexo e diferente processo da compra da casa própria aqui no Canadá. Rosa possui também um site em inglês, o www.rosadasilvarealestate.com.

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