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Requisitos básicos para a compra de um imóvel financiado no Canadá

Saiba o que é preciso para obter um financiamento para compra de imóvel.

Hoje em dia, os requisitos básicos para um imigrante obter um financiamento para a compra de um imóvel próprio aqui no Canadá são: ser Landed Immigrant, ter emprego fixo (não pode ser part-time), não pode estar em período de experiência (probation), ter uma boa história de crédito de pelo menos 1 ano e ter no mínimo 5% para dar de entrada (downpayment) e mais uns 2-3% para as despesas legais.

Mas um Landed Immigrant pode comprar uma casa financiada antes mesmo de ter emprego e história de crédito se este tiver pelo menos 25-35% do valor do imóvel para dar de entrada (downpayment) e puder comprovar que tem condições de pagar as prestações do financiamento. Este poderia ser o caso daquele imigrante que, em seu país de origem, possui investimentos e ou continua a receber salário (income), ou ainda quem imigra com uma quantia em dinheiro que dá para pagar os 25-35% de entrada sobrando ainda valor suficiente para se sustentar até conseguir emprego.

É claro que tudo seria avaliado pelo mortgage broker, que encaminharia o processo junto ao banco para ser analisado, mas as chances de conseguir são bem grandes. Já efetuei uma venda nestas condições para um imigrante brasileiro.

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Rosa da Silva foi representante comercial de várias multi-nacionais no Rio Grande do Sul. Desde sua chegada ao Canadá, acompanhando o marido transferido pela empresa em que trabalha, pensou em trabalhar com compra e venda de casas (real estate). Rosa fez curso para se tornar corretora de imóveis, e após as dificuldades que encontrou em comprar sua primeira casa no novo país, resolveu iniciar um blog em português, o www.casanocanada.com para tentar ajudar a outros brasileiros a entender este complexo e diferente processo da compra da casa própria aqui no Canadá. Rosa possui também um site em inglês, o www.rosadasilvarealestate.com.

1 Comentário

1 Comentário

  1. Leonardo

    13/jan/2010 at 21:52

    Com visto temporario e work permit (3 anos) nao eh possivel comprar imovel no Canada? Estou aplicando para o PR em uma transferencia inter company e deve ser tranquilo. Por enquanto estou no aluguel mas posso avaliar compras se puder faze-lo com este status de work permit, quando meu contrato de aluguel expira no meio do ano.

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