Siga-nos

OiCanadá

Moradia

Vale a pena reformar a casa?

Antes de efetuar a compra de uma propriedade que necessite algum tipo de reforma ou antes de investir dinheiro em reformas dentro de sua própria casa, é bom levar alguns fatores em conta. O custo é um deles.

Existem reformas que realmente não compensam, pois na hora de vender o imóvel, este não conseguirá reaver nem 50% do valor gasto. O investimento mais frustante é a instalação de uma piscina, pelo menos em Ontário, onde é bem mais complicado vender uma casa com ela.

Muitas pessoas não têm interesse em possuir uma piscina devido aos altos custos na manutenção e, em alguns casos, no aquecimento da água de uma piscina externa. Por aqui precisa-se ter um equipamento para o aquecimento de água, geralmente a gás, caso contrário o uso da piscina fica limitado a poucos meses. Já vi gente comprando casa com piscina (especialmente porque o lote é bem grande), para logo em seguida mandar arrancar a estrutura e encher o buraco de terra.

A tabela de custo-benefício abaixo é bem genérica e leva em conta apenas alguns itens, mas pode servir como base na hora da decisão. Note que investimentos como nova pintura, seja externa ou interna, tem grande retorno e o custo não será tão alto se você mesmo fizer.

Reformar/ Trocar por novoCusto aproximadoRetorno estimado
BanheiroC$10,000C$2,500 – C$5,000
(25% – 50%)
Instalar ar condicionado centralC$2,000C$500 – C$1,500
(25%-75%)
Basement (transformar em área de recreação)C$20,000C$5,000 – C10,000
(25%-50%)
Instalar novos assoalhos (hardwood ou laminate)C$5,000C$2,500 – C$3,800
(50%-80%)
Novo sistema de aquecimentoC$3,000C$1,500 – C$2,400
(50%-80%)
Reforma na cozinhaC$20,000C$10,000 – C$15,000
(50%-75%)
Landscaping básico - frente com pedras
(interlocking), ajardinar etc.
C$5,000C$1,000 – C2,500
(25%-50%)
Pintura exteriorC$3,000C$1,500 – C$3,000
(50%-100%)
Pintura interiorC$5,000C$2,500 – C$5,000
(50%-100%)
Adicionar uma piscinaC$5,000C$500 – C$2,000
(10%-40%)
Trocar janela ou portaC$10,000C$5,000 – C$7,500
(50%-75%)
Reformar telhado (asphalt shingles)C$4,000C$2,000 - C$3,200
(50%-80%)
Construir um deck de madeiraC$3,000C$800 - C$1,500
(25%-50%)
Construir cerca de madeiraC$3,000C$800 – C$1,500
(25%-50%)
Pavimentar com asfalto a entrada da garagemC$1,000C$200 - C$500
(20%-50%)
Continue lendo
Publicidade
Leia também...

Rosa da Silva foi representante comercial de várias multi-nacionais no Rio Grande do Sul. Desde sua chegada ao Canadá, acompanhando o marido transferido pela empresa em que trabalha, pensou em trabalhar com compra e venda de casas (real estate). Rosa fez curso para se tornar corretora de imóveis, e após as dificuldades que encontrou em comprar sua primeira casa no novo país, resolveu iniciar um blog em português, o www.casanocanada.com para tentar ajudar a outros brasileiros a entender este complexo e diferente processo da compra da casa própria aqui no Canadá. Rosa possui também um site em inglês, o www.rosadasilvarealestate.com.

5 Comentários

5 Comments

  1. Mykaella Ribeiro

    26/abr/2020 at 14:05

    Olá, meu comentário é mais uma dúvida… em Ottawa vale a pena comprar uma casa já pronta ou um terreno e construir sua própria casa? Na questão do valor mesmo.
    Como funciona isso por lá ? Ou até uma terceira opção, comprar uma casa 0, nunca usada?

  2. Luciana

    09/ago/2016 at 23:02

    Olá Rosa! Muito bom o texto. Eu tinha 99% de certeza de que as reformas no Canadá deviam ser caras a julgar pelo péssimo estados dos imóveis usados. Na região metropolitana de Vancouver, os imóveis parecem estar podres. Mas queria saber uma coisa: por que a mão de obra especializada aí é tão cara?

  3. celia

    26/ago/2010 at 08:23

    Também adorei seu comentário pois veio a calhar , moro de aluguel e acabei de vender um imóvel pequeno no litoral pois pretendo comprar um na mesma cidade onde resido , aqui o custo de vida é alto (interior de são paulo)mas nasci aqui e gosto muito do lugar , o proprietário do mesmo me ofereceu o imóvel , a principio me interessei pois são 2 imóveis pequenos onde um eu poderia ter uma renda , mas o qual eu moro teria que passar por uma bela reforma , sabendo que o valor do qual eu vendi ainda não da , então terei que financiar o restante , agora veja a situação da casa , são só 2 quartos, um banheiro muito ruim , cozinha , sala e garagem .
    Eu quero 3 quartos , a cozinha é muito ruim o piso em geral tem que ser trocado , pensei em fazer os quartos em cima , teria que colocar uma laje piso e trocar toda a fiação . Nesse caso estou usando só meio lote para não mexer com a outra que esta de aluguel , bom enfim resta saber que estou em um bairro bem proximo ao centro da cidade , mesmo assim tenho minhas duvidas com o gasto que sera de mais . Vi outras casas em bairros um pouco mais distantes que o meu , (meio lote ), mas o imovel esta todo reformado onde o meu financiamento seria uns 20.000,00 a mais do que o financiamento teria que fazer para a casa onde moro . Quantas duvidas ? Gostaria muito da sua opinião , obrigada .

  4. Rosa da Silva

    02/out/2009 at 15:08

    Obrigada pelo comentário Camilla! Que bom que gostastes. Sabe, aqui no Canadá muitas vezes vale mais a pena vender uma casa que não esteja atendendo nossas expectativas e comprar uma mais adequada (ou mais nova) do que reformar. O custo da reforma, especialmente da mão de obra especializada, é caríssima se comparar ao Brasil.

    Um beijo,Rosa

  5. camilla

    02/out/2009 at 11:11

    Muito interessante!! ADorei saber essa dica!

Deixe uma resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado.

Mais em: Moradia

Posts Populares

Topo