Pesquisa revela onde é melhor comprar imóvel e viver no Canadá

O maior desafio de quem deseja ter casa própria no Canadá hoje em dia tem sido uma dobradinha entre preço e disponibilidade — em alguns locais o preço está nas alturas e há poucos imóveis à venda. Mas segundo um relatório da rede de imobiliárias REMAX, há outros fatores importantes para as pessoas e, na soma geral, as cidades de Brampton em Ontário e Calgary em Alberta disparam na frente quando estes fatores são analisados sob a perspectiva de custo-benefício.

A pesquisa divulgada revela que na cabeça do comprador há muito mais que apenas os gastos quando é chegada a hora de adquirir um imóvel e destaca cinco pontos decisivos: o acesso fácil a lojas, restaurantes e áreas verdes, um bom transporte público, um forte mercado de trabalho, a existência de escolas de qualidade e a presença de atividades culturais e centros comunitários nas proximidades. Tudo isto porque, segundo os respondentes, é comum no Canadá as pessoas passarem mais de 60% do seu tempo no próprio bairro onde moram — ou bem pertinho dele.

O relatório avaliou 15 cidades de grande e médio porte do país:

• Brampton (Ontário)
• Calgary (Alberta)
• Edmonton (Alberta)
• Halifax (Nova Escócia)
• Hamilton (Ontário)
• Kitchener-Waterloo (Ontário)
• London (Ontário)
• Mississauga (Ontário)
• Nanaino (British Columbia)
• Ottawa (Ontário)
• Saskatoon (Saskatchewan)
• Toronto (Ontário)
• Vancouver (British Columbia)
• Victoria (British Columbia)
• Winnipeg (Manitoba)

Eles consideraram, então, 11 pontos:

• existência/acesso a trabalho
• presença de transporte público
• proximidade de áreas verdes e parques
• nível de desenvolvimento econômico
• crescimento populacional
• número de escolas com boa classificação nos rankings de qualidade
• disponibilidade de residências na área
• imóveis com valores acessíveis
• acesso a atendimento de saúde
• existência de ciclovias e áreas para caminhadas
• proximidade de comércio/serviços

A pesquisa classificou o resultado encontrado para cada item como Alto, Médio ou Baixo, sendo alto o melhor nível possível.

Calgary e Braptom tiraram nota alta em sete dos 11 itens avaliados.

• Brampton não teve nenhuma nota baixa, mas obteve uma classificação mediana em termos de escolas, saúde, preço e disponibilidade de imóveis.
• Calgary também não recebeu nota baixa, mas ficou devendo um melhor desempenho em termos de saúde, transporte, comércio e preço.
• Como era de se esperar, Toronto ficou com nota baixa em termos do custo e da disponibilidade de imóveis.
• Vancouver mostrou que até tem um número razoável de casas e apartamentos à venda, mas ficou no vermelho no quesito preço.
• Enquanto a situação de Ottawa é justamente a oposta: o custo não é ruim, mas a oferta de imóveis não é das mais abundantes.